- 416 000 € *

Située dans un charmant village perché près de Grignan, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié.
Des espaces lumineux et fonctionnels:
- Séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse couverte, protégée du soleil par un store électrique neuf.
- Une seconde terrasse au nord, ombragée par une pergola, parfaite pour les journées chaudes.
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain et WC, espace dressing à aménager.
- Trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés.
- Salle d’eau et WC séparé.
- Buanderie pratique pour optimiser le rangement.
Le tout dans un jardin arboré de 1 632 m², idéal pour profiter de la nature.
Piscine hors-sol pour des moments de détente en famille.
Chalet indépendant de 17 m², parfait pour un atelier, un bureau ou une chambre d’appoint.
Confort et modernité.
Chauffage performant avec poêle à pellets programmable récent.
Deux climatiseurs réversibles et radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison.
Raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Une localisation pratique: à 10 min de l’autoroute, 30 min de Montélimar.
Ligne de bus régulière pour faciliter les déplacements.
Commerces et services à proximité : école, crèche, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, tabac-presse, restaurants.
Un bien rénové récemment: construite dans les années 90, la villa a bénéficié de rénovations et d’un agrandissement entre 2022 et 2024, alliant charme et modernité.

Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
SAS REVO IMMO - MATHIEU Jean-Nicolas EI - O6 23 07 90 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050437). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 449327006 - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.