- 424 000 € *

A ne pas manquer, sur la commune de MOZÉ/LOUET à seulement 15 mn de la gare d'ANGERS.

Belle maison de caractère, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les prestations de qualité du confort moderne, située dans un cadre privilégié, calme et verdoyant.

D'une superficie habitable de 151 m² environ, vous découvrirez de PLAIN-PIED:
Un grand hall d'entrée de 10 m² environ, véritable espace multifonctionnel, idéal pour un coin lecture, un bureau d’appoint ou un espace de rangement optimisé, une vaste pièce de vie de 60 m² environ aux poutres apparentes et plafond cathédral est ouverte sur une cuisine à la française, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et la praticité . Une suite parentale avec sa salle d'eau privative munie à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc intimiste, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant.

A L'étage: Un palier ouvert sur la pièce de vie dessert une belle chambre à la lumière traversante, une seconde de 12 m² au sol (8 m² Loi Carrez), idéale pour un bureau ou une chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Côté extérieur cette demeure se situe sur un beau terrain de 3738 m² entièrement clos, exposé sud, avec vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour profiter des beaux jours.

Un vaste Hangar de 210 m² environ, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage...), équipé de 2 portails motorisés et permettant d'accueillir un camping car et plusieurs véhicules, complète ce bien.

Les plus de ses prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage. Panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'auto-production. Un ballon thermodynamique dans la maison et un dans le hangar. Maison raccordée à l'eau du puits et l'eau potable.

Mon avis : Bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent poser leurs valises, idéal pour un artisan ou des besoins de stockage

SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050238) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.