- 137 000 € *

**Maison de Bourg à fort potentiel au Louroux-Béconnais, à seulement 20 minutes d’Angers, 10 minutes de Becon les granites et 10 minutes de Candé.

Située dans un charmant village à proximité d'Angers, cette maison de bourg de 105 m2 offre une opportunité unique d'acquérir un bien avec un grand potentiel d'évolution. À deux pas des commodités telles que supermarché, boulangerie, banque et autres commerces, elle allie praticité et qualité de vie dans un cadre paisible.

**Caractéristiques principales :**

- **Rez-de-chaussée :** Un salon-séjour spacieux séparé d'une cuisine aménagée et équipée. Il est possible d'ouvrir ces espaces pour créer une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Une salle d’eau et une cave complètent ce niveau.

- **Premier étage :** Trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes pour une famille.

- **Dernier étage :** Des combles aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant ainsi un potentiel considérable pour agrandir votre espace de vie.

La maison est équipée d’une chaudière électrique et de fenêtres en double vitrage PVC.

Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d’un emplacement privilégié proche d'Angers.

SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049848) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 5,38 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.