- 463 900 € *

Magnifique demeure située au coeur de la commune de Chalonnes-Sur-Loire !

Cette maison bénéficie d’une surface exploitable exceptionnelle.
Elle est edifiée sur un terrain de 780m² et se déploie sur trois niveaux.

Le premier niveau, de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et munie d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

A proximité, une charmante cuisine de plus de 30m² donnant également sur une seconde terrasse.

Ce niveau est complété par un espace arrière-cuisine/buanderie avec rangements et accès direct sur l'extérieur.
Egalement de plain-pied,'une chambre parentale et sa salle de bain privative pour une surface totale de 28m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 dotées d'une salle de bain privative à remettre au goût du jour, et 2 greniers exploitables (idéal pour du dressing ou du rangement).

Le rez-de-jardin situé en sous-sol, dispose d'une très grande pièce de 40m², d'une chambre, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez aussi, un studio composé d'une pièce de vie de 50m², d'une petite cuisine et d'un point d'eau avec douche.
Ce studio dispose d'un accés indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison.

Le + : Grand garage avec portail motorisé donnant sur la rue.

Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : Chauffage géothermie, ouvertures récentes !!!

Un véritable COUP DE COEUR pour vos projets les plus fous !

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021807) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.